Das Projekt besteht aus der Kernsanierung eines ehemaligen Zweifamilienhauses (Haus 1) und der Erstellung eines Dreifamilienhauses (Haus 2) zur Wohnnutzung. Alle Architekten und Fachingenieurleistungen zur schlüsselfertigen Erstellung der Baumaßnahmen sind enthalten. Ebenso die Kosten für die vollständige innere und äußere Erschließung. Die Gebäude werden an die öffentlichen Wasser-, Abwasser-, Strom-, Kabel- und Telefonnetze angeschlossen. Jede Wohnung, ausgenommen Wohnung Nr. 6, besitzt einen Carportstellplatz. Bei den Wohnungen Nr 3 und 4 im Haus 2 ist ein Abstellraum am Carport angebaut.

Hier bietet sich die Möglichkeit, in langfristige Substanzwerte zu investieren. Die neue Immobilie besticht durch Lage, Energieeffizienz und Nachhaltigkeit. Werthaltig konzipierte Wohnungen geben attraktive Chancen für Investoren und Eigennutzer. Auch die Neubaumaßnahme wird in konventioneller Massivbauweise ausgeführt. Die Sanierung bzw. die Errichtung erfolgt unter Einhaltung der Vorschriften der Energieeinsparverordnung 2014 unter Berücksichtigung der seit 01.04.2016 gültigen Verschärfungen.

Wohnanlage mit 5 Wohneinheiten

Fertigstellung zum 31.12.20 geplant

Wohnungsgrößen von 74 m² bis 107 m²

Kaufpreise von 229.000,- € bis 369.000,- €

Die Stadt Auerbach i.d.OPf., mit ca. 8.900 Einwohnern, liegt im Norden des Regierungsbezirks Oberpfalz (Bayern) im Landkreis Amberg-Sulzbach, circa 45 Kilometer nordöstlich von Nürnberg. Zu ihr gehören die insgesamt 37 Ortsteile der ehemaligen Gemeinden Michelfeld, Degelsdorf, Gunzendorf, Ranzenthal, Nasnitz und Nitzlbuch.

Sie ist umgeben von einer hügeligen Landschaft und großen Waldbeständen, wie dem Veldensteiner Forst. Durch die verkehrsgünstige Lage unmittelbar an der B 85 ist die Autobahnauffahrt Pegnitz zur A 9 in nur wenigen Fahrminuten zu erreichen. Somit sind auch die fränkischen Großräume Nürnberg und Bayreuth leicht erreichbar.