Ein neues architektonisches Highlight
am Fuße des Saaser Bergs entsteht durch das Projekt „Saas One“
Objekt
Der Neubau der Wohnanlagen im Stadtteil Saas besteht aus 4 einzelnen Gebäuden, mit gemeinsamer Tiefgarage und Kellergeschossen je Gebäude. In den 4 Häusern A, B, C und D sind insgesamt 60 Wohneinheiten mit verschiedenen Wohnungsgrößen untergebracht. Die Häuser haben unterschiedliche Geschossigkeiten. Haus A bietet auf 2 Geschossen 4 Wohneinheiten im Obergeschoss und 1 Gewerbeeinheit (Büro) im Erdgeschoss (EG + 1), Haus B bietet 12 und Haus C 11 Wohneinheiten auf 3 Geschossen (EG + 2). Im Haus D sind auf 4 Geschossen (EG + 3) 33 Wohneinheiten geplant.
Weiterhin sind im Haus D (Erdgeschoss) Gewerbeeinheiten, sowie eine Bäckerei mit Café und Außenflächen vorgesehen.
Die Gebäude sind alle unterkellert. Die Abstellräume sowie die Technikbereiche befinden sich im Untergeschoss.
Die Tiefgarage mit insgesamt 79 Stellplätzen befindet sich unter allen 4 Häusern. 6 der Stellplätze bieten eine Überbreite und sind behindertengerecht ausgeführt. Die Tiefgarage wird über die Straße Saaser Berg erschlossen.
Die Gebäude A, B, C und D erhalten jeweils einen Aufzug, der die Geschosse schwellenlos erreichen lässt. Das Gebäude D erhält ein zweites Treppenhaus, ebenfalls mit einem Aufzug, der alle Geschosse schwellenlos verbindet. Sämtliche Wohnungen, Erschließungen und Hauszugänge sind stufenlos und barrierefrei geplant. Parkmöglichkeiten sind in der geplanten Tiefgarage vorgesehen und in Bereichen des Erdgeschosses.
Die Wohnanlage selbst bleibt komplett ohne internen PKW-Verkehr auf dem ganzen Areal.
Die Wohnungen erhalten große Fensterflächen und verfügen über Balkone / Loggien oder Terrassen. Der Wohnungszugang erfolgt über ein Treppenhaus mit Aufzug von der Tiefgarage bis in die Obergeschosse. Die Wohnungen sind schwellenlos im Sinne der Barrierefreiheit erreichbar und sind mit barrierearmen Ausgängen auf die jeweiligen Loggien / Terrassen und Balkone als Sonderlösung ausgestattet.
Die Gebäude werden in Massivbauweise gemäß den aktuellen Anforderungen des Gebäudeenergiegesetzes und den Anforderungen als KfW Effizienzhaus 55 erstellt. Den Nachweis hierfür stellt der Bauträger zur Verfügung, die Berechnungen erfolgen durch einen Energieberater.
Die Fassaden erhalten mit Ausnahme des Gebäudesockels und des Untergeschosses eine mineralische, nicht brennbare Wärmedämmung mit Holzverkleidung. Rauchwarnmelder in allen notwendigen Bereichen und Räumen gem. geltenden Vorschriften werden vom Bauträger installiert.
Ein gestaltetes Außenanlagenkonzept wird mit energiesparendem Beleuchtungskonzept ausgestattet.
Ausstattung
- Rollstuhlgerechter Aufzug
- Kunststofffenster mit 3-fach Isolierverglasung
- Energieeffiziente Luftwärmepumpe
- Fußbodenheizung
- Dachbegrünung
- Elektrische Rollläden
- Strapazierfähige Vinyldesignböden
- Videosprechanlage
- High Speed Internet
Ihr Ansprechpartner
Günter Pfaffenberger
g.pfaffenberger@provobis-immo.de
Tel.: +49(921) 7646633
Mobil: +49(151) 21202873
Fax: +49(921) 52228
Eckdaten
Toplage im südlichen Stadtgebiet von Bayreuth
Verschiendene Wohnungstypen für alle Lebensphasen
Wohnungsgrößen von 35 m² bis 114 m²
Kaufpreise von 185.200 € bis 622.700 €
Kaufpreis Tiefgaragenstellplatz 26.500 €
Alle Wohnungen mit Balkon / Terrasse
Keine zusätzliche Käuferprovision
Beheizung unabhängig von fossilen Brennstoffen
Visualisierung
Bautenstand
Lage
Saas, ein Stadtteil von Bayreuth, liegt südlich der Innenstadt zwischen dem Stadtteil Glocke und dem Naherholungsgebiet Studentenwald. Der Stadtteil zeichnet sich durch seine stadtnahe aber doch naturgebundene Lage aus. Eingebettet in grüne Flächen bietet die Saas eine ruhige und idyllische Wohngegend, die gleichzeitig gut an das städtische Verkehrsnetz angebunden ist. Regelmäßige Busverbindungen ermöglichen eine einfache Erreichbarkeit des Stadtzentrums und anderer Stadtteile, während die nahegelegene Autobahn A9 eine schnelle Anbindung an andere Städte gewährleistet. Nicht von ungefähr zählt die Saas zu den beliebtesten Wohnlagen im gesamten Stadtgebiet von Bayreuth.
Bildung und Erziehung sind in der Saas ebenso gut vertreten. Es gibt einen Kindergarten und eine Grundschule, die eine solide Basis für die frühe Bildung anbieten. Weiterführende Schulen und berufliche Bildungseinrichtungen sind ebenfalls leicht erreichbar, und die Nähe zur Universität Bayreuth, welche erst vor kurzem wieder einen Top Platz im THE-Ranking erreichte, eröffnet zahlreiche akademische Möglichkeiten.
In der Saas kommen auch Freizeit und Erholung nicht zu kurz. Sportbegeisterte finden hier zahlreiche Möglichkeiten, darunter Fußballplätze, Tennisanlagen und das Naherholungsgebiet Röhrensee in unmittelbarer Nähe. Kulturelle Veranstaltungen und Gemeinschaftsaktivitäten wie lokale Feste und Märkte stärken das Gemeinschaftsgefühl und bieten abwechslungsreiche Unterhaltung. Zahlreiche in der Saas beheimatete Vereine bieten nicht nur sportliche Aktivitäten sondern stärken auch den sozialen Zusammenhalt. Beispielhaft seien hier der BSC-Saas und die Siedlergemeinschaft genannt. Die umliegenden Parks und Wälder laden zu Spaziergängen, Radtouren und anderen Outdoor-Aktivitäten ein, was die naturnahe Lage des Stadtteils besonders hervorhebt.
Lokale Einrichtungen sind auch in der Saas reichlich vorhanden. Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Einzelhandelsgeschäfte und Wochenmärkte in nächster Nähe, sichern die Versorgung mit täglichen Bedarfsgütern. Die Gesundheitsversorgung ist durch die Nähe zu Ärzten, Apotheken und dem Klinikum Bayreuth umfassend gewährleistet. Restaurants, Cafés und Bistros sind bequem zu erreichen und bieten ein breites kulinarisches Angebot, das von regionaler bis internationaler Küche reicht.
Bautenstand
