Inmitten eines gewachsenen Wohnumfelds auf dem Teilgelände des ehemaligen Milchhofs von Pegnitz entsteht ein modernes Mehrfamilienhaus mit 26 Wohnungen, Tiefgarage und einem separaten Parkdeck. Der Baubeginn ist für Sommer 2021 geplant. Somit wird die Fertigstellung Ende 2022 erfolgen.

Neben allen Vorzügen, die eine innerstädtische Lage bietet, genießt man hier zudem Ruhe und viel Grün durch die umgebende Wohnbebauung. Das Gebäude wurde in unverwechselbarer zeitgemäßer Architektur geplant, die Identität stiftet. Dafür sorgt auch ein freundliches Farbkonzept und die lebensnahe Fassadengestaltung. Durch die energieeffiziente Holzpelletheizung wird der KFW 55 Standard (Stand Januar 2021) erreicht und bietet somit attraktive Fördermöglichkeiten. Durchdachte Wohnungsgrundrisse, die massive Bauweise mit gefüllten Ziegeln sowie die Dachbegrünung stehen für langfristige Werthaltigkeit.

Alle Wohnungen verfügen in den Wohnbereichen über bodentiefe Fenster und bieten als zusätzliches Highlight einen sonnigen Balkon oder Terrasse, jeweils mit barrierefreiem Zugang. Strapazierfähige Vinylbeläge (alternativ Parkett), elektrische Rollos, barrierefreie Duschen,
Fußbodenheizung und ein geräumiger Aufzug gehören selbstverständlich zur Standardausstattung. Großzügige Abstellräume im Keller bieten zusätzlichen Stauraum.

Selbstverständlich werden auch die Voraussetzungen für die Anbindung an die neuesten Datennetze über Glasfaserverkabelung geschaffen. Direkt am Objekt wird eine separate Tiefgarage mit zusätzlichem Parkdeck errichtet um die Unterbringung der eigenen Autos sicherzustellen.

Wohnanlage mit 26 Wohnungen und 37 Kfz Stellplätzen

Fertigstellung geplant 2022

Zentrumsnahe Lage

Wohnungsgrößen von 58 m² bis 135 m²

Kaufpreise von 214.500,- € bis 555.600,- €

Stellplatz auf dem Parkdeck 8.000,- €

Die Stadt Pegnitz ist ein wirtschaftlich gut aufgestellter Knotenpunkt im südlichen Landkreis Bayreuths, auch das „Tor zur Fränkischen Schweiz“ genannt. Durch die direkte Angrenzung an den Veldensteiner Forst liegt Pegnitz inmitten einer idyllischen Umgebung und verleiht ihr einen liebenswerten Charakter und hohe Lebensqualität.

Die umliegende Landschaft bietet etliche Freizeitmöglichkeiten. Auch durch die verkehrsgünstige Lage und Anbindung an die A9 gibt es zahlreiche, nahegelegene Ausflugsziele. Nürnberg liegt nur etwa 50 km von Pegnitz entfernt und ist mit dem Auto schnell erreichbar. Vom Pegnitzer Bahnhof gibt es halbstündlich Anschluss an die Bahnverbindung Nürnberg – Hof – Berlin. Der 60 Kilometer entfernte Flughafen Nürnberg ist in einer Stunde erreichbar. Auch in die nahegelegene Universitätsstadt Bayreuth fahren Züge im Abstand einer halben Stunde. In Pegnitz selbst verkehrt die Stadtbuslinie Pegomobil. Die moderne Stadt mit geringer Arbeitslosigkeit hat außerdem eine hohe Anziehungskraft auf die Wirtschaft. Sie ist Standort international tätiger Unternehmen wie der KSB SE & Co. KGaA oder der BAIER + KÖPPEL GmbH + Co. KG. Pegnitz hat ein komplett erschlossenes Gewerbegebiet, Pegnitz/West, welches direkt an der Autobahn A9 liegt.

Gut ausgebaute Kinderbetreuungs- und Bildungsangebote, wie das örtliche Gymnasium, machen Pegnitz zu einem modernen Schulstandort. Ein
Netzwerk an Hilfen für alle Lebenslagen macht die Stadt zu einem lebenswerten Umfeld. Pegnitz bietet, als landschaftliches Goldstück, Heimatgefühl und alle zum Leben notwendigen Einrichtungen. Die Qualitäten zum modernen Wirtschafts- und Bildungsstandort, sind nicht nur gute Voraussetzungen zum Leben und Wohnen, sondern schenken hohe Lebensqualität.